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　　这是一起覆盖全国15个省区市、涉及16万余人、涉案金额高达4亿余元的特大传销网络案件。

　　这是迄今为止全国公安机关打击处理规模最大、追究刑事责任人数最多、查处力度最大的一起传销网络团伙犯罪案件。

　　2005年5月30日，公安机关将此案命名为"5·30"专案，由此掀开了全国打击传销犯罪"鲁剑行动"的帷幕。

　　案发：一妇女被骗牵出传销大案

　　2004年4月5日，山东淄博警方获取一条重要线索：一东北籍妇女到周村参加"多美姿化妆品"传销活动，被别人以交"入会费"为由诈骗现金8700元。

　　"接到报案后，我们跟踪调查了两天，掌握了大量情况，第三天出动了100多名警力、20余部车辆，对发现的3个窝点采取了集中行动，当场就查获了正在参加培训的传销人员90余人。"淄博市周村公安分局经侦大队大队长李洁对记者说。

　　据李洁介绍，这一团伙传销的是一种叫做"多美姿"的化妆品，以"拉人头费"每人2900元的形式搞传销。但是这一所谓的化妆品不但一般会员没有见过，就连发展过20多个下线的C级人物也没见过。

　　对参加传销培训的人员做工作后，警方获取了大量信息和线索，逐步摸清了这个传销网络的运作情况。他们辗转山东、黑龙江、北京等地，顺藤摸瓜抓获了B级代理员徐某某、刘某某、秦某，A级代理商孟某某、刘某某和赵某某等多名传销分子。

　　随着网络"上线人物"的纷纷落网，该网络组成人员内幕被一层层揭开，暴露的情况令人触目惊心：网络的成员达十余万人，仅A级以上人物就达60余人，涉及十几个省区市，涉案金额达几亿元。该传销组织的最高层人物、有着"传销教父"之称的杨某某也逐渐浮出了水面。

　　2006年1月23日上午9时30分，当杨某某持港澳通行证，与妻子和两个孩子欲从首都机场飞往香港时，在机场被警方当场拘留。

　　至此，经过警方近两年的不懈努力，这个涉及东北三省、北京、河南、河北、四川、湖南、贵州、内蒙古等15个省区市16万余人、涉案金额4亿余元的特大网络传销案成功侦破。

　　揭秘："洗脑"三部曲让人死心塌地

　　在"5·30"专案中，警方查获了一套该传销组织编制的手抄本"教材"，其内容生动地反映了传销组织"洗脑"三部曲(如图)。

　　■多美姿"洗脑"三部曲

　　"这一套'洗脑'的过程，充分利用了人性的弱点和心理特点，最终将一名'新朋友'变成了死心塌地的传销分子。"办案民警杨金林说。

　　后果：血本无归倾家荡产

　　"你想成为百万富翁吗？赶快加入传销网络，下一个百万富翁就是你！"

　　这就是传销始作俑者打出的极具诱惑力的广告。但真的就像传销组织宣称的可以"一夜暴富""财源滚滚"吗？事实并非如此。

　　采访当中，记者接触到了一位B级代理员的妻子，她向记者诉说了丈夫加入传销组织后一家人的凄惨经历。

　　这名妇女家住辽宁本溪农村，一家四口人，有一套70多平方米的房子，种着20多亩地，在农村日子过得还算殷实。可自从丈夫被其表弟骗到鹤岗搞传销后，家里的生活全变了。

　　"他到鹤岗后没几天，就给家里打电话要3000块钱，说想做生意。"这位妇女说，当时家里没那么多现钱，在丈夫的逼迫下，只好借了高利贷。第一笔钱借到后，丈夫便一发不可收拾，等到因搞传销被公安机关抓获，前后一共向别人借了3万多块钱，连家里仅有的20多亩地也转租了出去。

　　"他最后还让我卖掉家里的房子，跟着他到了淄博。"为了钱，丈夫还欺骗了自己的亲生儿子、外甥女、姐姐、弟弟，把他们都拉拢进了传销组织。

　　在淄博警方破获的"5·30"专案中，类似的例子还很多。

　　"传销给我们的社会信用基础带来冲击，造成了人与人之间甚至连亲人之间都失去了根本的信任。如果不严厉打击和禁止，后果将不堪设想。"公安部有关负责人表示。 据新华社电

　　5年打掉团伙3800多个

　　据新华社北京5月9日电公安部9日召开新闻发布会通报，2001年到2005年，全国公安机关共侦破传销犯罪案件2848起，涉案金额42.1亿元，打掉传销团伙3800多个，抓获违法犯罪分子20500余人，教育劝返受骗群众336590余人，为维护社会主义市场经济秩序和社会稳定做出了积极贡献。

　　另据国家工商行政管理总局有关负责人介绍，1998年国务院发文全面禁止传销以来，全国工商行政管理机关共查处传销案件11670余件，捣毁窝点49000余个。

　　□新闻背景

　　传销及其表现形式

　　根据2005年11月1日开始实施的《禁止传销条例》规定--

　　传销：是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为。

　　传销有三种表现形式："拉人头"、"骗取入门费"、"团队计酬"。

　　(据新华社电)

　　□相关新闻

　　公安部公布2005年12起重点督办案件

　　●山东"4·08"特大传销案

　　涉案人员10万多人，涉案金额3亿多元。

　　●广西玛雅生物科技有限公司系列传销案

　　涉案人员38万人，涉案金额1.09亿元。

　　●重庆杨远群等人传销、绑架、买凶杀人系列案

　　杨远群等人以"搞开发、做生意"为诱饵，陆续骗来200余名老乡参与传销，涉案资金1000余万元，对参与传销后发觉上当受骗的人，采取买凶杀人、恐吓等手段，封堵受骗人之口，社会危害特别严重。

　　●山东"天狮美丽佳人"化妆品特大传销案

　　涉案人员10万余人，涉案金额3亿余元。

　　●北京品品德国际茶艺连锁有限公司传销案

　　涉案人员1000余人，涉案资金1200余万元。

　　●"深圳科力海公司"传销案

　　涉案人员5000余人，涉案资金1800余万元。

　　●济南"4·09"特大传销案

　　涉案人员1137人，非法经营数额达5000万元。

　　●江苏夏向德等人传销、扰乱公共秩序、故意伤害案

　　犯罪嫌疑人夏向德伙同肖云中等人以做生意、找工作为名，将200余人骗到邳州，进行非法传销活动。对不愿参与其传销组织的人员进行威胁、恐吓，打伤群众，并围攻、殴打出警的公安民警。

　　●广东"重阳公司"特大传销案

　　被骗对象多为老年人，涉案金额1500万元。

　　●吉林"6·18"传销案

　　涉案金额150余万元。

　　●山东韩国人李宰完特大传销案

　　涉案人员1800多人，涉案金额4000余万元。

　　●黑龙江"3·01"特大传销案

　　涉案人员3400余人，涉案金额1000余万元。

　　来源：新华社

　　警察在对窨井里的人喊话做思想工作。

　　下到窨井里的治安联防队员帮助被救人套上绳子。

　　警察和治安联防队员一起把被救人从窨井里拖上来。

　　警察和治安联防队员一起把被救人送上警车，据介绍，将把被救人先送到医院进行必要的身体检查。

　　人民网讯 5月9日下午，一个男子在苏州东吴南路一家企业外偷窃空调室外机时被保安发现，情急之下钻进了与边上小河相连的直径40－50厘米的地下污水管，结果是进去容易出来难，差点憋死在管道里。于是，本来是来抓小偷的警察变成了小偷的大救星。警察们沿着下水管线一路追击，沿途撬开窨井盖搜寻，在100多米外终于发现了他。经过警察苦口婆心的劝说，折腾了2个多小时后终于把这个已经奄奄一息的男子救了上来，保住了他一条命。（戚振林）　　

　　2006年05月10日 华商报

　　好莱坞动画大师哈九军

　　美国《世界日报》有关报道

　　"我希望能让马福元同学和他的爷爷今后不再为生活而忧虑。"玩具总动员之父、远在美国的华裔哈九军先生在看到本报《19岁男生带着瘫痪爷爷上高三》报道了，经过辗转联络到了本报记者，希望能够对马福元进行资助。

　　跨洋感动：委托中国朋友联络本报

　　哈九军，1946年生于上海，1949年随同父母定居中国台湾，后移居美国。1995年，完成以3D电脑制作的动画片《玩具总动员》，在好莱坞掀起学习三维电脑动画热潮，并因此被称为"玩具总动员之父"。此外，他曾多次参与《狮子王》、《花木兰》等迪斯尼经典动画片的设计制作，是好莱坞动画学院55位教师中唯一一名华裔。

　　今年5月2日一早，看到美国《世界日报》转载的本报相关报道后，哈九军先生立即委托在中国的朋友、《廊坊日报》记者张桂荣和本报进行联系，希望帮助马福元完成学业。

　　第一封邮件：愿承担马福元上大学费用

　　5月7日下午，《廊坊日报》给本报记者转来哈九军先生的第一封邮件。在第一封邮件中，哈九军先生写道："但愿我能很荣幸的为马福元尽一点力量：第一，我希望能让马福元同学和他的爷爷今后不再为生活而忧虑；第二，我愿意承担马福元同学的大学全部费用，包括学费、足够的营养费、电脑、每月零用钱及娱乐费。"

　　第二封邮件：马福元不可怜，是男子汉

　　昨日上午，本报记者再次接到了哈九军先生的邮件。邮件中，哈九军先生写道："我们应该让马福元身体更加强健，将来他才有力气为更多的社会大众服务。张记者是位关心社会弱势之人，我代表多数海外华侨向她致敬。我们要维护马福元的自尊，让他恢复均衡的营养为首要。他不可怜，他是位男子汉，目前他应该静心求学，其他事我会放在心上，并且按部就班的去实现我对他的承诺。"在邮件的最后，哈九军先生还加上一句："学校并无好坏之分，自己肯上进，自修都能成功。"

　　本报越洋连线哈九军 55动画大师趴在地图上找重庆

　　昨日上午，本报记者越洋连线了哈九军本人。"《重庆时报》的报道充满了人情味儿，也正是这种浓浓的人文关怀首先感染了我。"哈九军先生说。谈起资助原因，哈九军沉吟了很久："这个孩子并不可怜，相反他是个男子汉，所以我帮助他。"

　　哈九军告诉记者，5月2日看到报道后，他将报纸拿到了公司里面，逐字逐句将报道翻译给所在动画学院的55位教师听。"他们佩服马福元这个小男子汉。"哈九军说。

　　"因为马福元，我们开始想了解重庆了。"哈九军告诉记者，为了在美国制作的世界地图上找到重庆，他们公司55位动画专家在地图上趴了一个多小时才找到。

　　"尽管在地图上看起来那么不起眼，但我想重庆可能让你研究一生都研究不完。"哈九军先生表示，今后有时间一定要来重庆看看，当然最重要的还是看看马福元过得好不好。

　　台湾《中国时报》有关报道

　　海外媒体：美国《世界日报》全文转载

　　5月1日，本报在"感动重庆"系列报道中对重庆高三学生马福元经历一系列不幸后，带着瘫痪爷爷上高三的事迹进行了报道。紧随其后，美国《世界日报》、台湾《中国时报》等海内外媒体于5月2日，也对该报道进行了全文转载，并迅速引起了境内外读者的高度关注，人称"玩具总动员之父"的美国好莱坞迪斯尼公司动画专家哈九军先生就是其中之一。

　　据不完全统计，目前转载本报"感动重庆"系列报道的海内外知名媒体已达数十家。

　　各地读者：打进热线要求匿名资助

　　"这个孩子真有孝心，在这么困难情况下还能刻苦学习，我要给他一点帮助！"马福元的事迹经本报报道后，来自全国各地的众多热心读者纷纷给本报打来热线，表示希望给马福元提供实际的帮助，但"不要让他知道我是谁"。来自苏州的姚先生："至少可以让他顺利完成大学学业。"

　　报道也同样引起了众多重庆本地读者的关注。家住南岸区的高女士，家住大渡口区的李女士……也纷纷表示，要资助马福元读大学。

　　台湾读者：致信委托本报转交捐款

　　马福元的事迹同样打动了海峡另一端--台湾宝岛的读者们。昨日上午，本报总编辑收到了来自台湾读者冯鹏的信。

　　信中冯鹏写道："5月2日看到《中国时报》转载《重庆时报》'相依为命，19岁男生不弃病爷'的报道后，对马福元同学的德行深受感动，因此致函贵报代为转达对马福元同学的一丝关怀之情。特将大陆探亲旅途费余下的人民币350元，请贵报转交马福元同学，盼他坚强的挺下去。"在这封饱含深情的信中，冯鹏还细心地将《中国时报》转载本报的报道剪了下来，一并寄了过来。

　　马福元：感谢大家，我会好好念书

　　昨日下午，本报记者拨通了马福元所在学校的电话，为避免给临考前的马福元造成任何心理负担，该校德育处主任赵谦代马福元接受了记者的采访。

　　"两次模拟考试，马福元的表现不太稳定，排名上第二次比第一次下降了十几名。"据赵主任介绍，按照马福元目前的学习成绩，可以考上本市的重点大学。"这孩子想做一名律师。"

　　马福元已知道很多热心读者对他的关心，他请赵主任代为转达谢意："感谢大家关心，我会好好念书的！"

　　新闻回放

　　南川市高三学生马福元和八十几岁的爷爷相依为命，去年，爷爷突然瘫痪，正在读高中的马福元在学校附近租了间小房子将爷爷带在身边。由于几乎没有任何收入，祖孙一棵白菜吃三天，鸡蛋还要留给爷爷吃。 　来源：华商网-重庆时报

　　主持人的话

　　近日，中国证监会正式发布了上市公司证券发行管理办法，恢复新股扩容在即。沪深股市高开高走，上证指数冲破了1500点。自今年年初以来，股市的消息似乎一直让人有所期待。哪怕是曾经的深套者也开始把目光投向久违的股市。股市上扬，引起你的关注了吗？面对这个行情，你会怎么操作？

　　出差回来就抛

　　周先生28岁公司职员

　　5月8日上午，听说大盘接近1500点了，我想抛掉一些应该会有不错的收益。可是，下午我就要出差了，没时间考虑这事，如果这几天继续上扬，等我回来会赚得更多，即使没预想的好，行情好也总会有机会的。

　　虽说前几年股市一直火不起来，不少人被套牢在里面，可我还是稳中有赚的。2002年我买了凌钢股份，一段时间里连续拉了几个涨停板，让我赚了不少。现在手头的几只股票也都不错，虽然没涨多少，但算上分红应该也不错。我的习惯是，选对股票做中长线，摆正心态少盈不亏。时间也是一种成本，我没有那么多时间天天盯着股市行情，而且那样也没有必要，频繁交易就是在帮证券公司赚钱。其间我也会关注一下行情，但我不会经常去看，等到大盘稳定，行情达到我的心理期待值的时候就抛出。多少年来，在股市里我从没亏过，更别提套牢了。

　　眼下，我准备出差回来之后跑掉几只股，再选择几只进入，只要有一定判断力和比较好的心态，我认为炒股也是一种不错的投资方式。

　　"老股民"要重出江湖

　　Maja26岁公司职员

　　去年6月份股市跌破1000点，当时听到这个消息，我眼前一亮。直觉告诉我，要涨了。我腾出资金准备进入股市，但是父母在旁竭力阻止。他们曾经被股市吞掉不少储蓄，至今心有余悸，觉得千点大关守不住，还会继续向下滑落。我这个"新股民"争不过"老股民"，表面尊重他们的想法，答应他们我不买股票。但是背地里，我还是偷偷拿自己的积蓄去买了基金，价格1元多一点。

　　今年年初眼见股指一路飙升，"老股民"也开始眼红了，松口说当初受到一些分析师的误导，怎么也没想到现在大盘涨得那么漂亮。大盘涨了，我当初偷偷摸摸买的基金如今可以见光了。1元多买进的，如今涨了5角，哈哈，我也小赚了一笔。"新股民"因此得到了"老股民"的认可。

　　"五一"长假在家，"老股民"们不声不响，打开我的电脑，重新研究起股票行情来。"老股民"说一般节前会跌，节后会涨。这下股票一口气站上1500点，"老股民"预测对了。"老股民"继续说，1500点是雄牛大关，站上去了，很有可能意味着下一轮行情不远了。"老股民"撩起袖子管，扬言重出江湖的时候到了。

　　解套有指望

　　小秦26岁公司职员

　　股市起起落落，我也是有盈有亏，总体来说亏多盈少，把这两年的薪水都搭进去了。这次行情看涨，已经有不少同学前来慰问了。即将解套，我的心情自然也比较兴奋。

　　2004年4月份，朋友预测，股市低迷了这么久，说不定一个大牛市就要接踵而至了，这时入市，应该是个不错的机会。买了几只股，却不如预想的那么好。那年国庆前夕，出现了一次所谓的反弹行情，我以为可以买股票了，买了好几只股票，没想到一两个星期后股市就大幅下跌，卖掉几只又换了几只，终于平本了。之后我又买了上海汽车，就是它把我套住了，2005年6月份，大盘跌到990多点，我亏了一半多。

　　去年下半年，情况稍好时，我把这只股抛掉了，割肉斩仓，转战其他股。去年年底，股市小幅上扬，我做了几只短线，见好就收，赚回来一点。目前，从市值上看，只差1000元就平本了，解套近在眼前。我想，我是不会从股市里撤出来的，再融资开闸，应该是个利好消息，我希望可以借此机会赚一笔。

　　把钱撤出来还房贷

　　王小姐38岁职员

　　自从我买的一只股票退市进入三板市场之后，我就对股市心灰意冷了，懒得再去看股票行情。不过今年行情不错，这几天，我关心起股市了，但不像以前那样看个股，只要看到总市值上去一点，我就心满意足了。

　　之前我在股市里也赚过，只要现在的市值达到我的心理预期，我就清仓把钱拿出来，提前把房贷还掉。毕竟股市和几年前还是没法比，我不大想再玩下去了。

　　也有朋友劝我，已经屏到现在，不如继续屏下去，只要不最后全部取出，那些所谓盈亏只是一些数字上的变化，一旦行情好转，总会有赚回来的一天。我想，要是我不等钱用还能这么考虑，目前有房贷在手，还是等以后有了多余的钱再战股市吧。

　　重燃炒股信心

　　洪女士50岁退休

　　我有近4年未碰股票了。当初股指从最高点跌下来，等我们回过神来时，手里的股票市值都已跌掉一半多了。抛还是不抛，犹豫越久股票就越不值钱，最后只得对股票死心，不闻不问了。儿子买房子，才给了我们老两口足够的勇气去把这些股票翻出来。

　　股票卖掉了才能换回现金，儿子下载了股票行情软件。我们捧着以前买的股票清单，一一对着看价格，如果亏得不多就变现。我们的研究结果是：整个大盘一片欣欣向荣，个股也异常活跃，我们原先买的几只股票，连续两天猛涨。以前炒股票，我们路边买几本"宝典"，晚上记下拷机上的行情，按照公式，自己在笔记本上画K线图。现在家里宽带上网，有电脑软件分析行情，有了这些辅助工具，炒股票的技术难度降低了。

　　现在股市已冲过1500点，我们跟儿子说，我们手里的几只股票估计还有涨,待到有回落趋势的时候，再抛出。　作者：晨报记者张玉婷徐玲

　　来源：《新闻晨报》 2006年05月10日

　　他看到许多人省吃俭用一辈子，却始终无法在城市里买一套房，他痛恨导致房价虚高的种种现象，当他发现政府的有关措施并未能有效遏制房价，他决定发起一场民间行动--

　　一个公民的"不买房行动"：为了不做"房奴"

　　本报记者 刘芳

　　几天前，邹涛接待了几位来自湖南邵阳的老乡。一位老乡感慨道，你们深圳有一个人在网上揭露房地产业黑幕，倡议大家不要买房，真是了不起啊。邹涛在一边暗想：其实这个人就坐在你们面前，只是你们不知道。

　　今年4月26日，邹涛在深圳奥一网和自己的个人博客上发表了《深圳市民邹涛关于发起"不买房行动"致全社会的公开信》，号召市民们持币待购，对抗炒家。

　　"即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子"，"为了不做'房奴'，为了一辈子不要再背负沉重的债务"，这份公开信号召说，"深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房，您要做的，只需要持币观望，等待就可以了。"

　　尽管原始网文在网络上被删，但转贴已经在短短的几小时内发到了各大知名论坛上。同时被转贴的还有邹涛的联系方式。于是，他的两部手机始终处于工作状态，不停地充电、不停地接听电话。

　　有人发来短信报告："温州的炒房团已经杀到湛江了，他们用一个亿中了一块地皮。"有人专门打电话声援："为了支持你，我今天一天都在网络上转发你的帖子。"还有人打来一个多小时的电话，痛诉房地产种种现象。

　　记者采访这位平头、圆脸的年轻人，不停地被频繁的来电打断。接电话时，他总是轻声说："我是邹涛，请讲。"接完电话，他解释说："很多人都是忍了很久，终于找到一个可以'倒垃圾'的地方，我不听不行啊。"经常地，这些电话让他伤感得彻夜难眠。

　　一位年轻人要结婚了，想买房，看中深圳某楼盘，第一周还是每平方米7500元，第二周已变成8600元，再过一周，又上涨1000元。年轻人叹道："天啊，火箭也没这样快啊。"

　　一位房地产业内人士打来电话，道出房价虚高内幕：罗湖某个楼盘2004年作策划，预计两年后开盘时，如果每平方米卖到6000元，利润即可达30％。结果开盘后每平方米起价是1万元，最高达到1．5万元，利润翻了一番。而哄抬房价的招数也令人惊讶：比如个人炒房者，花40万元买进一套房，为了抬高房价，自己假充买家以60万元买下，待房价升高，再转手卖掉，这一买一卖中净赚一二十万元。而房地产开发商，如果推出了600套房子，他们可能会找600个身份证，到银行贷款将房买下，一般市民根本买不到，从而哄抬房价。

　　一位市民打来电话抱怨说，房地产开发商真是掌握了人的心理，每个楼盘开盘时，什么用大巴车接送免费看房，什么排队拿号，又是剪彩又是鞭炮，只是为了把气氛搞得足够热烈，而市民们就在这种热烈的气氛中被套进去。

　　截至5月9日上午，全国各地已有16217人通过电子邮件、网络论坛留言、博客留言、手机短信、电话登记等方式参与"不买房行动"，其中深圳地区11000多人。

　　本报4月底与新浪网合作的一项网上调查显示，8938名投票者中79.1％的人支持"不买房行动"。

　　邹涛在深圳算得上活跃。在百度搜索引擎中输入"深圳邹涛"的关键词，相关网页约有3．58万篇。深圳停车场收费过高，深圳数字有线电视收费离谱，甚至深圳罗湖区某社区居委会主任工作不力，都在他的监督视野范围内。

　　2006年元旦，邹涛在网上发表《我就是一个草根的代表》，自荐直选深圳市第十届人大代表。这份公开信中，他表示要"亲身体验深圳的民主与法制的创新，要成为一名真正代表最广大老百姓的人大代表"。他试图以一个普通老百姓的名义，通过网络，唤起人们的选举意识。

　　但在历次类似的公开信事件中，邹涛还"从来没有见到过这次这样几乎一边倒的热烈响应"。

　　此前，一次邹涛做有关停车场涨价收费的调查时，有人向他建议：为什么不关注一下房价问题？邹涛并没有过多在意。当时，政府已经出台了相关措施来调整房价。但实施一段时间之后，邹涛发现，收效并不大。

　　邹涛算了一笔账，以每平方米均价8000元计算，在深圳购买一套90平方米的房子，总价72万元，如按15年按揭，一个月收入7000元的家庭，每月需负担3000多元的按揭支出,负债收入比率将达45.71％，超过通常国际上的标准合理上限40％。而这15年间，家庭实际的利息支出将达到17.6万元。

　　然而情况似乎更不乐观，深圳市国土房产局官方发布的最新数据显示，2006年第一季度，深圳商品住宅价格每平方米均价已达到8700多元，相比同期上涨了20％。

　　于是，邹涛决定发起"不买房行动"，挑战虚高的房价。

　　在发表这份公开信的第二天，他又将"不买房行动"细分成六个步骤：第一步，在网上发起倡议（时间为4月26日~5月7日）。第二步,写一封致房地产商的公开信，对目前房地产成本构成（包括硬成本、软成本）作详细调查，对政府公布的房屋租赁指导价格进行对比。号召房地产企业主动承担责任，做负责任的企业公民。第三步，在5月3日到深圳春季房交会上以个人名义宣传"不买房行动"。第四步，从市民的意见和建议中提炼合理性建议，形成《关于规范深圳房地产市场的民间调查建议》，提交给深圳市主管副市长。第五步，把所有参加者的购房需求当成与房地产商对话的资源，如果哪几个房地产商主动把房价降到合理价位，即通过网络向所有参加者发送信息，请大家关注该楼盘。第六步，建立"中国购房联盟网"。

　　事情正按计划推进。"五一"期间，深圳召开第26届春季房地产交易会，邹涛当真带着10盒"不买房行动"名片和签名表，往会展中心一站，一边派发名片，一边邀请市民签名参与。邹涛此举被当地媒体称为"搅局春交会"。

　　不过邹涛的"搅局"活动显然得到了支持。他派发的名片由市民刘先生专门设计，签名登记表是另一位热心市民制作，还有一位律师无偿提供了法律意见，并到现场一起行动。

　　邹涛如今住着租来的房子，月租1000多元,此前位于罗湖区一套90多平方米的住宅据称已经卖掉。他并不打算在深圳置业。

　　邹涛的"不买房行动"登上了国内外诸多媒体的头条，一夜之间他成了名人。

　　这位32岁的年轻人，目前是一家公司的执行董事，年收入几十万元，并不属于买不起房的群体。当被问起为什么发起"不买房行动"，他反问道："你听过赵本山那个关于救人的笑话吗？"笑话里，一个孩子掉进河里，很多人围着看热闹，却无人下河救援。直到一名看客被身后的人一脚踹了下去，才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采访他，问他为什么救人，他只好说自己是被一股力量踹下去的。

　　"其实，按照普通思维，像我这样的人在美国这样的发达国家是不会被看成旗帜的，但在中国就算是大胆，说明在中国公民主动承担责任的意识不强烈，在旧的道德体系已经崩溃、新的道德体系还没建立的时候，人只重欲望只为利益，不管做什么都想要回报，凡是做了不求回报的事，反而会被认为有目的。"邹涛说。

　　他记得此前他目睹居委会工作效率低下、社区管理不善，曾站出来表示要竞选居委会主任，由于他的介入，上届主任竟破天荒地主动深入居民家中做民意调研，解决了不少实际问题。"尽管最后没有真的去做居委会主任，但我的参与促进了事情向良性方向的发展，这就已经达到了我的目的"。而这次，他希望能帮助人们实现在深圳买房这样一个简单的愿望。

　　"说实在的，市民说我敢说真话，不怕得罪人，其实我的想法很简单，我只是个普通人，没有什么官职，不会被削职，我又没有做违法的事，所以我不怕。"邹涛说。

　　他说最终的理想是做一名专业的慈善大使和民间公益志愿者。"我已经联系了香港乐施会，并且写了一封情真意切的申请信，希望能到那里去工作。"他说。

　　来源：《中国青年报》 2006年05月10日

　　王小广

　　谎言一：房地产是国民经济和地方最大最重要的支柱产业。

　　房地产应该是一种被动的产业，而不是主动性的产业，即使它在结果上对经济起着支柱性的作用，但也是被动的。房地产的支柱性体现在消费上，而不是投资上。

　　谎言二：大众进行房地产投资将会获得相当丰厚的投资回报。

　　房地产是大众消费品，绝不可能成为大众投资品。大众投资房地产不仅不会得到所谓的高回报，而且风险极大。

　　谎言三：利率高低是影响购房行为的重要因素，短期内调升利率对房地产增长形成较大影响。

　　这在今天的中国并不适用。理由是：中国的利率是浮动的，按揭贷款一般都在20年，即房价的利率成本取决于20年或30年的平均利率水平，而不是某一个时段的利率高低。买房可以节省钱但不能赚大钱，而在房价大涨时购房将会支出过多的成本。

　　谎言四：一些房地产商说，我不为大众生产住房，仅为少数高收入阶层造房，赚的是他们的钱，不伤害穷人，而穷人的住房问题丢给政府管好了。

　　这是典型的打着市场经济的旗号发计划经济的横财。如果一个行业（竞争性的）无力满足大多数的产品需求，那这个产业不仅不成熟，而且也不会成功。

　　谎言五：自住需求占多数就不出现泡沫。

　　由于自住需求基本是锁定的，不流动的，投机资金规模增减多少是决定泡沫有多大的根本因素，实际上是少数操纵多数，而不可能是多数操纵少数。在中国的房地产市场上，由于住房的自有率很高，许多城市都在八成以上，投资或投机性住房需求超过10%就会构成泡沫。　

　　谎言六：城市化是房价上涨的主要推动力。

　　像北京、上海这样的大都市城市化，每年新增人口很少，例如2004年北京和上海仅分别新增人口37万人和31万人，增长率分别为2.54%和1.81%，其中自然增长率分别为0.07%和0，这里还有郊区人口农转居的部分，这样的增长率不可能造成房地产如此快的速度增长。

　　谎言七：地荒论和地价决定房价论。

　　对北京、长三角和广东省的土地供应所进行的细致分析表明，中国的许多地方（包括五大重点地区）根本就不存在土地供应不足的问题，"地荒论"是房地产商为了炒作住房而杜撰的。

　　谎言八：房价收入比高并不说明有泡沫，中国国情的土地极度稀缺，决定中国房价相对较高。

　　房价收入比是一种综合性指标，它不仅反映了房价可能过高，而且意味着消费者的支付能力有问题。房价收入比过高就是泡沫。

　　谎言九：房价不能跌，房地产业不能衰退。

　　对于一个已经出现泡沫的产业而言，早点破比晚点破要好。这种言论让人听着好像是一些地方政府和既得利益者在"要挟中央政府"。

　　谎言十：房价增幅只要保持不超过GDP增幅，房地产就是健康的。

　　中国GDP相对其他国家会高些，但中国GDP增长是除了价格后的实际增长。房价增幅与GDP增幅平衡，再加上房地产投资和消费自身的增幅，显然其增长将比GDP高至少一倍以上，除了一定阶段，房地产投资不可能长期以高于GDP几倍的增幅递增。□

　　（了望新闻周刊整理） 《瞭望新闻周刊》2006-05-10

　　北京建委日前表态，将出台政策处罚囤房不卖的开发商，而开发商方面也不甘示弱，立即反唇相讥说市建委公布的"6成期房未售"数据根本就不准确(5月9日《新京报》)。这一个小小的过招，在我看来，其实是大有深意的，因为这意味着地方政府已经开始切割自己和房地产开发商的密切关系，重新思考自己在房价博弈中的立场。

　　要解开房价问题上的死结，必须首先对这个问题进行定位：这是一个纯粹的经济问题？还是一个社会和政治问题？如果是前者，那么通过市场自发的调节就可以了。如果是后者，那就必须采取市场之外的其他手段。

　　不久前，"不买房运动"的出现并赢得热烈反响，是房价问题从经济问题演变为社会和政治问题的一个转折点。这一运动表明，社会大众(其中主要是社会中间阶层)，无法继续忍受房地产垄断联盟的无度勒索，试图通过有组织的行动来维护自己的权益，我认为，这是买卖双方对抗从隐性走向显性的一个重要标志。

　　在这场博弈中，开发商和购房者的利益此涨彼消，双方并无太多调和的余地。政府在这个问题上已经不能继续骑墙，必须尽快做出选择。而只有选择和民众站在一边，抑制住房地产垄断联盟攫取超额利润的冲动，才能确保社会和谐。

　　目前房价居高不下的原因，在我看来无非是这样两种可能：

　　第一种是中国贫富差距状况急剧恶化的反映。房价虽高，但却因为有一个暴富阶层的真实需求做后盾。如果单从市场经济的角度来看，这种状况并无不妥。任志强说，我只为富人建房；冯仑说，成为房奴那是活该等，实际上都表明了类似的含义。

　　但如果从社会政治的角度来看，这种状况却是完全无法接受的。因为中国的土地资源是有限的，富人充分满足的后果就是大部分的穷人完全无法满足，因为根本就找不到那么多土地。放纵市场的自发调节，实际上就等于放纵在城市里复制在中国历史上一再出现过的土地兼并，富者田连阡陌，穷者上无片瓦，下无立锥之地的历史，其社会后果也将是同样可怕的。

　　解决这个问题，治本之策是缩小贫富差距、壮大中间阶层，但需要的时间很长。俟河之清，人寿几何？民众有没有耐心等那么长时间，很值得怀疑。

　　能够很快见效的政策，可以考虑这样几条：禁止投资性买房，禁止一户人家拥有两套以上的住房，严控城市住宅面积，对豪华住宅征收高额累进税等，通过这些政策强迫房地产开发商必须为穷人建房。我认为，在这个问题上的逻辑，其实是和计划生育的逻辑是一样的，人多地少的国情是必须首先考虑的因素，然后才是所谓市场规律问题。

　  第二种可能是房价没有真实的社会需求做为支撑，表现出来的就是一方面是空置率居高不下，一方面房价居高不下。那么这显然是房地产开发商囤积居奇、哄抬价格的结果。在这种情况下，政府所要做的就是打破垄断，打破信息不对称，核定并且向社会公示房地产价格。

　　无论如何，政府在处理房价问题时，都要跳出单纯的经济考虑，而要从构建和谐社会的高度来考虑。这里存在一个最大的问题是，一些地方政府从居高不下的房价中获得了种种好处，包括所谓城市形象、GDP增长的政绩、财政收入甚至官员的灰色收入等。但在我看来，所有这一切，与社会和谐相比，都只能放在比较靠后的位置，打个形象的比喻就是，如果社会和谐是"1"的话，其他是则"0"。有了社会和谐，一切就都有了价值，没有了社会和谐，一切就都等于零。政府在这个问题的选择，实际上也成了他们是不是真的愿意履行"代表最广大人民的根本利益"这一庄严承诺的试金石。

　　2006年05月10日 红网

　　曹林

　　据新华社5月9日报道，广州、上海、北京等城市近日相继推出"个人住房接力式贷款"，即两代人可以共同出力按揭购买一套房产，但其所有权属于子女。通俗地说就是，按揭买房父子齐上阵，一人买房，全家做房奴！

　　当一代年轻人已经沦为房奴后，银行又盯向了上一代人！记得黄金周前，针对沸腾的房奴民怨，曾有房产大佬放言：成为房奴那是活该，让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇--把板子都打到买房者身上。可"个人住房接力贷款"清楚地表明，幼儿园的小男孩本想不到找媳妇，但有人怂恿、勾引、诱惑着他们去找；刚参加工作的年轻人即使按揭也买不起房，可银行"绞尽脑汁"地帮他们谋划，父子齐上阵吧。很难让人不怀疑这是银行与开发商的合谋，银行托市的新手段。

　　一代人的经济资源已通过房奴被抽空和透支，又误导刚进入社会的年轻人，并把上一代人也拉进房奴混水，这种"接力式贷款"严重背离经济伦理，很不道德。

　　目前的房价飞涨早已超过一般人收入水平，大多数人只能依赖贷款买房，所以，掌握着贷款权力的银行对公众买房理性起着关键的引导作用。基于金融风险的防范和对买房者的负责，银行的贷款政策安排要引导一种"量力而行"的价值观，特别是在公众对房市已失去理性判断能力的时下。但他们却过于轻率地向买房者提供贷款，造成债务全面泛滥，致使许多债务人一生处于经济高压之中。

　　不错，房价高企，即使没有接力式贷款的引导，父母拿出自己毕生积蓄支持子女购房早就是惯例，可"啃老"应该是一个社会引以为耻的行为，年轻人应更多靠自己的努力寻求生存发展，不能在制度上滋养"啃老"这种恶习--而接力式贷款则在公开鼓励"啃老"，培养了刚参加工作者不切实际的期待，使"啃老买房"成为一种名正言顺的制度化行为。

　　接力式贷款通过让一家人接力贷款而降低了银行风险，却把风险转嫁到家庭身上，极大地降低了家庭保障能力，致使一有风险，全家受殃。

　　《大河报》 2006年05月10日

　　王义伟／文

　　一个多月前的4月6日，北京春季房展会开展。就在这一天，一位名叫侯勇的买房人进入北京青年报记者的视野。随后的一个月里，北京青年报记者对这位买房人进行了近距离的追踪采访，随时报道他的买房情况，直到他买到称心的房子。

　　感谢北京青年报，在这个房地产信息满天飞，不少消息和数据被无数次转载和复制，让人感觉新闻资源被极大浪费的时候，能给读者提供这样一个独家的、鲜活的、成功的买房案例。

　　侯勇买房虽然是一个个案，但是其中蕴含了不少有价值的信息和规律，其中最重要的一条，就是心态比房价更重要。

　　侯勇买房的过程，就是面对雷打不动的高房价，自己主动调整心态、降低条件的过程。

　　刚开始的时候，侯勇的期望值是比较高的，希望能买到120平方米左右的三居室。这样的期望，是很现实的。因为，侯勇一家5口三代同堂，上有父母，下有幼子。买一套三居室，父母一间，小夫妻一间，儿子一间，刚刚好。

　　侯勇也将自己的购房实力如实告诉了记者。他们两口子月收入近7500元，手中的存款有11万元出头。基于这样的实力，他希望能买到一套总价五六十万元，首付10万元，月供不超过3000元，地理位置在东四环和东五环之间的房子。

　　抱着这样的期望，侯勇和北京青年报的记者逛遍了北京春季房展会，结果，失望而归。

　　在房展会的1号展厅，15个楼盘没有一个合适的；在2号展厅，他们发现便宜的房子都在南城和远郊区县；在其他展厅，仍然没有合适的房子。逛完房展会，侯勇对记者说，看起来，他得调整购房需求，降低面积或者买二手房。

　　一个月之后，侯勇通知记者，他已经买到了房子。通过北京青年报的报道，笔者发现，侯勇买的房，不但面积和他的预期相比下降了，位置也不一样了。

　　从面积上讲，当初他希望买到120平方米的三居室，最终买到的是86．19平方米的两居室。从位置上讲，当初他希望买到东四环和东五环之间的房子，最终买到的是西部偏南的房子。

　　虽然面积小了，位置也不一样，但是，这套房子总房价62万元多一点，侯勇付了第一笔购房款之后，再贷49万元的商业贷款，这样每个月的月供为2860元，正好在自己可承受的范围之内。另外，这个楼盘的周围有学校、有医院、有地铁，公交线路也很多，生活和出行都很方便。

　　这样的房子就算买对了。

　　笔者分析，侯勇此次买房，只是一个过渡。因为他的孩子只有3岁，还可以和他们同住一个房间，等到孩子大了，就必须有自己的活动空间了。

　　但是，这样的过渡，却让侯勇可以相对从容地面对生活和未来。如果他强行购买一套120平方米的房子，如果他非得在北京的东部买一套房子，他们全家势必要成为不折不扣的房奴。

　　在笔者看来，侯勇的购房条件还可以再降低，找到更便宜、更合适的房子。比如他可以在附近买二手房；比如他还可以沿着地铁继续向西，寻找合适的楼盘。

　　当然，一个人的购房预期不能无限度地往下调整。这就牵扯到一个"度"的问题，把握适当的"度"，让自己享受能够享受得起的生活。侯勇的"度"把握得怎么样，他自己最清楚。已经有专家给他的买房实践打分，是98分。

　　几年前，笔者在天津洋货市场看到了一款折叠自行车，有些喜欢，又有些犹豫，就和老板娘讨价还价。老板娘说了一句让笔者印象十分深刻的话，她说，"兄弟，给你说实话，我是百分之三百地想卖，你是百分之五十地想买"。

　　现如今的北京房地产市场，开发商和购房者的心态，就如同几年前笔者和天津老板娘的心态：开发商是百分之三百地想卖，很多购房者则因为房价太高的原因，购房意愿只有百分之五十。

　　在这样的胶着状态下，北京的房价已经拉开了档次，降低诉求，购房者可能就会有所收获。

　　几年前的笔者终于没有挡住天津老板娘的游说，将那辆折叠自行车买了回来。结果发现这辆车中看不中用，一直没有骑它，不久前干脆送给亲戚了。

　　买的没有卖的精，这话没错。

　　中华工商时报 2006年05月10日

　　2006年05月10日 中国新闻网

　　北漂八年，看房六载，为何房子离他越来越遥远？户口限制外地人购买经济适用房，而商品房价格疯涨又买不起。昂贵医疗费成最大后顾之忧，巨额教育费预算捆绑手脚。一个准购房者的心路历程，展示庞大无房群体的内心隐痛。

　　我来北京七八年，虽然户口依然在外地，但因长期定居在这座城市，许多生活习惯已不知不觉变得很与北京人没多大区别了。我也很希望把自己当作北京人看待，但种种现实却让我碰得鼻青脸肿。一纸户口把我冷酷地阻挡在无形的北京城门外，高高的城墙同样成为众多外地人不可逾越的珠穆朗玛峰。

　　作为外地人，最大的愿望就是在北京这座大城市里拥有一处属于自己的住房。从2001年开始，我加入看房大军，参加房展，去实地看楼盘……然而北漂八年，看房六载，为何我仍不能拥有一处属于自己的住房？是什么成为我难以跨越的鸿沟？是自身原因、体制原因，还是……

　　与经济适用房无缘

　　众所周知，经济适用房比较便宜。北京最大的经济适用房之一回龙观2600元/平米，天通苑2650元/平米。这样的价格已保持多年不变，如果按照此价格，我也有能力买到一处宽大舒适的住房，且早在几年前就可以过上有房的安定日子。但是，就是因为没有北京市户口，使我根本丧失了购买经济适用房的资格。结果只能是望经济适用房而兴叹。薄薄一一纸户口，竟如利刃一般斩断了我有房的幸福生活！

　　衣食住行，人所必须。尽管政府相关部门为外地人在北京生活提供了多种方便，但没有北京户口，仍然给外地人带来诸多不便。在这些不便当中，涉及到基本生活方面的不在少数，经济适用房对像的限制就是其中之一。

　　外地人中与我面临情况相似者很多。有些外地人迫于无奈，只好自己想办法钻政策法规的空子，借北京人的户口本以北京人的名义购买经济适用房，然后再给北京人一些好处费过户到自己头上。还有的外地人，则直接从北京人手中购买经济适用房二手房。拿天通苑来说，北京人购买时2650元/平米，一倒手转卖给外地人，则暴涨到4000元/平方米以上。一纸北京户口就可以让外地人在购房时比北京人多付出几万甚几十万的代价。

　　暴涨房价浇灭希望之火

　　不能购买经济适用房，只好把眼睛盯在商品房上。但暴涨的房价一次又一次将我燃起的希望之火浇灭。2003年以前，北京的商品房价格相对比较合理，但当时我手中却没有多少现金。原本希望过两年积攒些钱就可以购买了，但没想到从2003年"非典"之后，北京的商品房无论市区还是郊区，价格都一路攀升，从最初的一平方米三四千元如疯牛一般翻着跟头狂奔至每平方米七八千元甚至上万元。虽然与几年前相比，家中积蓄略有增加，但相对于狂涨的房价，只能称得上杯水车薪。三年前，我手里的现金能购买商品房的几平方米，三年后的今天，我手中的现金仍然只能购买商品房的几平方米。如果遇到稍微高档一些的商品房，甚至连几平方米都买不起了。这种境况让人痛心，更让人寒心。

　　在众多北漂族中，我家的收入肯定不是最高的，但也绝对不是最差的。相信有我这种类似遭遇的，在北京的外地人当中不计其数。我代表着相当大一部分群体，何时能住上属于自己的房，难道真的遥遥无期吗？越来越多的人买不起房，以人为本的党中央和政府相关部门是不会看着不管的，我相信党相信政府，面包会有的，房子也会有的。

　　高昂教育费捆住手脚

　　说买不起房，房价高并不是惟一原因。高昂的教育费也在捆绑着我们的手脚。

　　女儿快6周岁了。从幼儿园开始，她的教育费就成为我家一笔大开支。为让女儿上一所条件稍好一些的幼儿园，我跑了北京数家幼儿园。在北京亚运村某公立幼儿园咨询时，得到的回答是：这里孩子已招满了，有户口的北京娃都没办法进来，更别说你是外地户口的孩子。

　　看着幼儿园里孩子们在年轻老师的带领下做操、做游戏，女儿拉着我的手说："爸爸，我想上幼儿园。"那一刻我心如刀割，同样是生活在一片蓝天下，同样是中国公民，为什么我的孩子就不能加入这样的幼儿园？这就是所谓的教育公平吗？有北京户口的孩子是祖国的花朵，难道没有户口的外地人的孩子就不是祖国的花朵了？

　　公立幼儿园排不上队，只能找私立幼儿园。与北京亚运村公立幼儿园相隔不远，就有一所私立幼儿园。我去了解情况，教室看上去好像是租来的老房，走廊里黑洞洞的不见阳光。教学条件与相关设施实在不能与公立幼儿相媲美。幼儿园环境不敢恭维，但到办公室一问收费情况，又不能不让人瞪目。一张收费清单上说得很清楚，先交三万元押金，等孩子三年幼儿园结业后只退还本金；其次，每月交入托费1200元，一年14200元，三年共计42600元。这个数目对于有钱的老板不算什么，但对于一般的北漂务工者，实在是一笔不菲数目。

　　女儿马上要读小学了。为给女儿一个相对较好的学习环境，我多方打听，但了解的实事又让我暗暗吃惊：在北京上小学，六年下来，单择校费要花一二万元，多者五六万元。虽然国家早就明令禁止加收外地子女上学的借读费，但很多学校却变着法儿仍在加收费用，且美起名曰捐助费，仅此一项，外地人一年要多交上万元甚至数万元。昂贵的教育费，成为家庭一大开支，我哪里还敢再贸然去购买商品房呢？

　　医疗费成最大后顾之忧

　　教育费除外，还有一项费用也不能不考虑，那就是医疗费。

　　没什么都可以但千万别没钱，有什么都可以但千万别有病。这句话已经成为社会上很多人的口头禅。看病难看病贵，同样落在了我的头上。2000年妻子怀孕生孩子，如果在北京生产，要花五六千甚至一万多元。为节省开支，我只好带妻子回老家。结果剖腹产生一女儿，花费1200多元。2005年秋，女儿患肺炎，不到半个月花医疗费1600多元。前几天女儿又患支气管肺炎，至今已花费1400多元。而女儿每次感冒发烧，不花费100元左右，医生是绝不高抬贵手放过我的。

　　有媒体报道，现在的农民"小病拖着，大病不敢进医院"。这样的现实其实也发生在像我这样的城里人身上。2005年初冬，我偶感风寒，咳嗽不止。也去医院看过两次，医药费花掉了二三百元，但咳嗽依然不止，我不愿再为这病花银子，于是便一直咳嗽着拖到今日。一位外国诗人写道："冬天来了，春天还会远吗？"我借用过来说："春天来了，我的咳嗽还不好么？"至于平时有个冷热感冒，也不愿进医院，主要是怕再被医生狠狠"刮一刀"。只能采用一些土方儿、偏方儿，或者凭着年轻体力壮，硬生生地抵抗过去。

　　医院里见钱看病，没有钱即便是眼看着人死了也不去管。这样的报道时常在媒体上看到，如此冷酷的现实，除了让人寒心之外，就是警告提醒大家：不靠天不靠地，只能靠自己，家中一定要备足现钱。如果让我将所有钱都拿去买房，家里空空荡荡的，我就连生命最基本的需求--安全感也没了。若突然有个什么病急需银子，到那时"哭天天不应，叫地地不灵"，真可谓一分钱难死英难汉了。

　　不愿贷款借钱购房

　　怎样才能尽快买到房？有朋友提醒说，你可以贷款买房啊，并拿那个著名的中国老太太与外国老太太购房的故事教导我。我一直认为，东西方两个老太太购房的故事，实在是某些心存不良的人对中国消费者的误导，时至今日已经坑害了一大批购房者，不知有多少当代"负翁"们在还贷重压下过着狼狈不堪的日子。试想，外国老太太贷款购房是有足够相关条件的。比如人家有失业保险、养老保险、大病统筹保险。即便她老人家失业了、生大病了，也会有资金来源给她看病、继续供房，帮她度过难关。而中国老太太具备这些条件吗？尽管政府部门正在努力促成全民上"三险"，但实际生活中，还是有相当一部分人被搁置在"三险"之外。以本人为例，如果失业了，别说"三险"没有，连基本的吃喝拉撒都成问题。如果遇到大病或者大灾，则无疑于天塌地陷一般，哪里还有余钱去还银行的住房贷款？因此，在相关条件不具备的情况下，我绝对不会贷款买房的。

　　还有朋友说，你也可以向父母家人亲戚朋友借钱买房。这个我可实在不敢从命。一是我的亲戚朋友中富人不多，即便有钱那也是人家辛辛苦苦赚来的，我不能随便占用别人钱财。二是我的父母只是普通退休工人，培养我们一双儿女不仅花费了他们半生精力，也几乎花光了他们半生的积蓄。再者，我已经娶妻成家，另起炉灶，不能拿钱孝敬父母，已心中有愧，怎么能再有脸向父母借钱购房？即便父母手中有一定积蓄，那也是他们年老时保命的血汗钱，我辈岂能拿父母的保命血汗钱供自己购房享受呢？

　　面对房价迷雾持币待购

　　不敢购房还有一个重要的原因，就是当今的房价如雾里看花，令人摸不着北。房价一直是个敏感话题，关于房价的涨跌，不断有人在议论。但房价迷雾的增强、增浓实际上是近两年的事情。2005年年初房价如风筝一般不断高升，政府相关部门认识到其可能带来严重后果，先后出台数项措施给予制止。但关于房价的唱跌与唱涨声，则空前激烈了。

　　作为不懂经济学的外行人，我实在搞不明白，开发商房地产商因为利益关系，无论房价是涨还是跌，他是绝对不会唱跌的。而一些同样是经济学专家的人，为何有的唱涨有的唱跌？是他们所运用的经济学理论不一样？还是各人站的角度不一样？"屁股指挥脑袋"，坐在什么样的立场说什么样的话。不能否人某些专家因为从某些利益集团那里拿到好处而站在他们一边，与利益集团一个鼻孔出气儿，故意给房价搅混水。

　　此外，还有一些所谓的调查机构，出具的数据也很让人摸不着头脑。有的说房价涨了多少，还将涨下去；有的说房价降了多少，还会降下去。结果搞得广大消费者无所适从，不知道究竟哪一家调查机构出具的数据是真实可信的。房价成了现在最大的迷雾，消费者在看不清楚现实的情况下，只能选择持币待购。我们非常盼望有一个真正权威的机构，出具真正权威的数据，让大家看清房价真实面目。真诚希望借贵刊一角儿，呼唤公正与权威，别再让我们蒙在鼓中雾里看花了。

　　2006年05月10日上海证券报

　　中国人民银行自4月28日起上调了人民币贷款基准利率。对于普通百姓来说，感受最深的就是随之而来的房贷利率的上涨，不仅是个人房贷，像个人消费贷款、创业贷款等都会受到一定的影响。

　　一定要提前还贷吗？

　　虽然此次只是一次小幅度的加息，但这次加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈。因此，不少购房者都产生了提前还贷的念头，想减少利息的支出成本，但提前还贷一定划算吗？房贷者首先应该从自己的贷款合同入手进行考虑。

　　目前，在同一家银行，不同时期申请的贷款提前还贷条件各有不同。因此，百姓如果要提前还贷，首先要看一下贷款合同，研究其中的详细规定。从目前违约金的数额来看，有1个月的利息和还款总额的1%，大致金额为3000至5000元。因此，对于需要支付违约金的人来说，提前还贷并不明智。

　　即使不需要支付违约金，提前还贷也应该考虑一下自己的经济实力。按照有关计算，目前对于房贷者来说，每月多支出的金额大约为40元至80元之间，一般都可以承受，如果将自己的流动资金都用于提前还贷，不仅会使得自己的生活拮据，而且也会损失一定的机会成本，即拿这些钱去投资货币市场基金、国债等保本理财产品的收益。

　　新利率都是从明年1月1日起执行吗？

　　按惯例，4月28日前已办理贷款的房贷者，新利率执行要从明年1月1日起调整，然而，今年情况发生了变化，特别是招商银行和上海银行的部分客户将在5月就执行新利率。

　　招商银行客服人员说，执行新利率的时间"以合同约定为准"，若合同中约定按年调整，则执行时间为明年1月1日；若是按月调整，则自5月起开始执行。上海银行的相关负责人则表示，不论合同上如何约定，只要是去年3月17日后发放的个人房贷，皆以"新利率执行之日"为准，自5月起上调利率。

　　无论是房贷还是其他类型的个人贷款，借款人首先应关注贷款合同中载明的一旦调整利率，是在什么时候执行。

　　定息贷款一定划算吗？

　　央行上调贷款利率使得推出"固贷"产品的时机更为有利。对于固定利率房贷，不少人首先关心的就是固定利率与浮动利率之间的利差。随着贷款利率的提高，两者之间的利差无疑就缩小了，加上有消息称各大银行的固定利率房贷也要提高，不少购房者开始关注起固定利率房贷。

　　由于目前的固定利率房贷的期限都比较短，因此从时间价值来看，借款人所付出的不一定有浮动利率划算，投资者锁定的利率成本其实是打了一个折扣。因此，选择固定利率房贷的时候，仍需精打细算。除了定息贷款之外，投资者还可以关注一系列新型贷款，如接力贷款等等。

　　升息了就不要贷款了吗？

　　随着央行上调贷款利率，一些原先准备贷款的人开始犹豫了，是否还要贷款。其实，从目前的升息幅度来说，30万元贷款20年期每月也才多还47元。目前个人贷款业务范围包括个人房产装饰贷款、个人耐用消费品贷款、个人汽车消费贷款、个人教育贷款、个人出国留学贷款、个人助业贷款、个人储蓄存单存折及国债质押贷款、个人寿险保单质押贷款等等，巧用贷款不仅可以盘活个人资产，更为重要的是，银行相继推出了多项优惠的贷款品种，受惠人群包括下岗失业人员、留学归国人员以及大学生等各个层面。对于期盼自我突破的创业者来说，这些优惠政策如同事业的助推器，可以大大降低创业成本，提高创业成功率。

　　对于贷款者来说，在目前升息的情况下，所要考虑的不仅是提前还贷，更要考虑如何用好贷款，特别利用贷款的特殊功能，来获得更多的收益。

　　(方羽)

各类新型贷款品种及其特点

　

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品种	特 点
浙商银行："净息还款法"房贷	借款人只需每月支付贷款利息，而贷款本金则可以等贷款到期后一次性偿还。贷款的最长期限一般不超过5年，贷款成数一般为六成，贷款期内允许借款人多次部分或全额提前还款，还款的金额与次数不限。"
民生银行：无障碍提前还款	客户在该行办理按揭贷款后，可以随时向银行提出提前还款申请，民生银行将会在五个工作日里完成客户提前还款的操作，且不收取任何违约金。只要借款人提出申请填妥"还款凭证"并将拟提前还款的款项存入民生卡还款账户内，最快当天就能办妥还款手续。这使得银行在提高服务效率的同时，减少了客户贷款资金的占用时间，而客户提前还款也节约了利息支出。
深圳发展银行："双周供"房贷	该贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原月供还款额的一半。在不增加每月支付压力的情况下，缩短房屋按揭贷款的还款期,减轻利息负担。
中国银行："直客式"房贷	"直客式"房贷是购房者直接向银行贷款，由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式，贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。由于银行直接贷款给买房者，无需经过开发商担保，立刻能享受到一次付清房款的优惠。规避了传统方式由于贷款不成功所带来的损失。
上海银行："宽限期"房贷	宽限期还款方式是指个人住房贷款发放后，在合同约定的一定时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。 该还款方式的最大优势是可适当减轻购房者借款初期的还款压力，保证原有生活计划安排不受影响，但贷款者需为此多付1年利息。
招行、建行、光大银行：固定利率房贷	在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，有助于借款人规避未来的利率风险。
上海银行：寿险保单质押贷款	寿险保单质押贷款的额度不超过该质押寿险保单现金价值的90%；寿险保单质押贷款的期限最长不超过3年，且不超过保单约定的保险金给付日；寿险保单质押贷款的利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，贷款利率调整亦按人民银行的有关规定执行。
个人创业贷款的优惠政策	从上海地区的情况看，已相继推出多项鼓励创业的优惠政策，受惠人群包括下岗失业人员、留学归国人员以及大学生等各个层面。借款人可凭有关证明材料向区县开业指导服务中心提出贴息申请，市促进就业专项资金将给予全额或部分开业贷款利息的补贴。贴息的额度按借款人所办经济组织净增就业岗位的数量计算，并享受一定额度的贴息。

　　怎样还房贷更轻松？

　　编辑同志：

　　据说个人住房贷款的还款方式很有讲究。那么，该怎样选择一种适合自己的还款方式，使还贷更轻松一些？

　　 --北京读者 李 祺

　　就李祺读者关心的问题，本报记者采访了中国建设银行北京市分行的周柯南。他认为，个人住房贷款还款压力的大小主要取决于客户贷款的额度、年限等，但选择一种适合自己的还款方式，也可使家庭理财变得更轻松。

　　以建行北京分行为例，目前该行主要提供等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法４种还款方式。采用等额本息还款法的借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金；采用等额本金还款法的借款人每期偿还等额的本金，同时付清本期应付的贷款利息；采用等额递增还款法或等额递减还款法的借款人，在开始一段时期内，每期分期还款额为某一固定金额，以后每隔一定时期（单位为月），分期还款额都较前一时间段累进一定金额：当累进额＞０时为等额递增还款法，当累进额＝０时为等额本息还款法，当累进额＜０时为等额递减还款法。

　　周柯南说，相比传统的等额本息还款法和等额本金还款法，等额递增还款法和等额递减还款法更加新颖，可以满足客户多元化需求：对于在贷款前期还款能力较强，愿意多偿还贷款的客户，可选择等额递减还款方式，从而少负担利息总额；对于在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的客户，可选择等额递增还款方式。

　　周柯南举例说，一位收入水平较高的杨先生贷款购买一套总价１００万元的三居室，在首付３０万元后，便可选择２０年期限额度７０万元的等额递减还款法。如果递减金额为５０．４元，每３个月为一个递减期，那么在２０年贷款偿还期的头３个月，杨先生的分期还款额约为６４４７元，以后每３个月分期还款额减少５０．４元，到２０年贷款期的后３个月，杨先生每月只需偿还２４６５元左右。这样，杨先生２０年的总还款额是１０７．３万元，总共支付利息３７．２７万元，与等额本息还款法相比，杨先生少负担利息８．４４万元。 记者 田俊荣

　　2006年05月08日 人民日报

　　2006年05月10日 每日经济新闻

　　卜春艳

　　对于央行上调贷款基准利率0.27个百分点，最敏感的要数房贷了。加息后该如何选择房贷？理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。

　　固贷是把"双刃剑"

　　此次房贷加息，让以前对固定利率房贷产品不看好的市民大跌眼镜。光大已推出的3年、5年及10年期固贷，利率分别为5.85%、5.94%与6.18%，资质好的客户，还可享受10年期6.08%的利率。

　　加息后的5年房贷利率，由5.58%调整为5.85%，5年以上由6.12%调整为6.39%。加息后，固贷利率也势必"水涨船高"。建行4月29日在四川推出固贷，3年、5年、10年期的利率分别为6.09%、6.21%、6.57%。但能获得优惠利率的优质客户，5年以上的浮动利率房贷可下调为5.751%。

　　房贷属中长期贷款，利率有升有降。虽然光大已推出固贷与浮贷互换业务，但前提是固贷存续期在1年以上，并缴纳一定违约金，只有存续期5年以上的固贷才免收违约金。如果固贷在利率上缺乏优势，浮贷还是会成为主力，因为国内消费者提前支付成本来规避预期风险的动力偏弱。

　　父贷子还新婚房贷"接力"

　　与固贷一样，选择每月调整利息同样是把"双刃剑"。央行近日表示，今后将鼓励银行推出更多种类的住房按揭产品，以利于购房者防范利率风险。

　　市场上已有"双周供"、直客式房贷、接力房贷等品种，还款方式也五花八门。关键是根据自己的支付能力、消费预期选择房贷品种。

　　"五一"前后，开发商纷纷以新婚房作为楼市主打品种，这部分购房者可考虑"接力房贷"。接力贷款是一笔贷款由两代人还款，这将大大减轻还款压力。农行理财专家顾海萍介绍，作为子女的借款人，目前收入偏低，但预期收入情况较好，按现行规定可贷金额较少，通过接力贷款，可让父母作为共同借款人，增加贷款金额。

　　"贷活两便"提前还贷无障碍

　　加息将引发提前还贷潮，顾海萍认为，年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限，随着收入逐步提高，很多人想提前还贷。目前，沪上已有"无障碍提前还款"按揭，没有任何限制，帮助贷款者轻松还款。

　　此种贷款的最大优势，是可以在办理按揭后，随时提出还款申请，每月还款金额只要达到每月还款额即可。银行在5个工作日完成提前还款，不收任何违约金。对于手中有一定闲钱，既想提前还贷减少利息支出，又怕失去其他投资机会的房贷客户，只要将月供扣款账户申请为"房贷理财账户"，当存款余额超过一定金额，以上的部分将作为提前还贷。此类"贷活两便"，首次将理财与个人贷款相融合，提升了个人财富综合收益能力，降低了还贷综合支出。

　　近日，菲律宾首都马尼拉市组织了一次哺乳期妇女同时哺乳的活动，近4000名哺乳期妇女聚集一堂，在同一时间内哺乳自己的婴儿，其中不乏哺乳双胞胎的妇女。由于天气炎热，一些妈妈还不时给孩子扇着扇子。 组织方说，举办此活动的目的在于提高人们对母乳喂养益处的认识。目前，此次活动因参加人数之多正在申报吉尼斯世界纪录。联合国儿童基金会驻菲律宾代表尼古拉斯·阿利普伊说，母乳喂养可帮助两岁以下的幼儿避免营养不良，母乳中含有的抗体可增强婴儿抵抗力，母乳喂养节省幼儿饮食方面的开支，益处多多。

　　争争吵吵的美国南湾华裔计算机工程师蔡耀华杀妻案终于在法官的裁决下流审，而宣告结案。经3年牢狱之灾，蔡耀华保释出狱。但引起了华人社区人们议论纷纷，更多是人们探讨华人移民社区脆弱的过埠新娘现象，还有种种的婚姻状况，它提出了一个令人深思的、长期引人注目的议题，短暂认识而结合的婚姻能否为当事人带来幸福？

　　蔡耀华和邓莺梦经友人介绍认识两个月之后，便宣告订婚，也开始办理移民手续。但他们让世俗的人们看来，确是郞才女貌。男的计算机工程师，而女的是一表演团的演员，漂亮动人。

　　但两个人的性格、家庭教育背景，身体状况的种种差异，是否能在两个月内了解清楚？仓促的婚姻，通常都会缺乏爱情的基础，虽然像李双双的年代，人们可以"先结婚，后恋爱。"

　　许多人也因此白头到老，但目前21世纪，尤其在美国、上海和现代潮流相衔接的地方，没有牢实的基础而衍生的问题，则是非常带有杀伤力的。见过许多"带伤"的人摇头叹息，说自己的另一半求去，要离婚，分去了一半的家产。

　　但除引起人们的同情之外，当事人是否认识自己有一点责任？就是能否清楚了解对方的为人以及其它方面，也至少是带眼识人，同时，也有他自身的管理婚姻的能力。

　　马克思说过，没有爱情的婚姻是不道德的。要把两个不同性格人硬捆在一起，则是非常大杀伤力的，这样的婚姻都会在你我"明枪暗箭"至互相折磨，这无异是人生的"慢性自杀"。甚至引发起像蔡耀华案的人生死亡个案。

　　听过一位华人这样说，与其急忙回乡和一个自己不认识了解之人结婚，拿自己未来赌博，不如独善其身。

　　如果说，蔡的案例不多，但纽约发生的一起"事实婚姻"，也足以让人叹息。这起自己"妻子成为别人的新娘"，引起侨界的广泛注目。

　　一位来自福州亭江、来美8年的李光健2003年在一家餐馆打工时认识了来自福建长乐、来美不久的李雅，两人坠入爱河，于当年10月，两人摆酒宣布结婚，之后，两人育有一女。李光健为李雅偿还包括利息在内的偷渡费10万元，其中有3万元从高利贷借出。

　　但李雅一年前离家出走，李光健要求见面，也遭李雅拒绝。后来，从乡亲的口中，李光健得悉李雅将成别人的新娘，结婚摆酒的地点是纽约华埠东百老汇鸭蛋秋酒楼。5月2日，李光健到新婚喜宴找李雅问个究竟，双方引起一场"对峙"。

　　那种伤心欲绝，那种百味陈心的感觉，人们心中也许体验得到？

　　不过，李光健和李雅并未有向政府当局登记"结婚"，只摆了酒，但都是"事实婚姻"，警方表示，警方无权干涉李雅的婚礼，李光健也不可在现场闹事。这真是哑子吃黄连。

　　不过，人们议论 ，就是有了一张婚纸，当女方求去，也难挡她的去心。

　　一位老者指出，一个人需要一个温暖的家，才是人生的避风港和身心平静的依所。但其中经营的艺术，也靠双方的齐心经营，同心协力。

　　他语重心长地说，在美国"家和万事兴"最为要紧。不过，老者也指出，这样的局面，并不是人人都可以做得到的，也靠当事人选人的眼光，当然也要讲点运气。(来源/澳门日报2006年05月10日，作者/黄力生)

　　2006年05月10日北京晚报

　　记者兵分十路体验刷卡乘车

　　西直门地铁站前长达几十米的乘客队伍、动物园公交枢纽川流不息的客流、大容量公交车先刷卡后上车的井然有序……今天是本市全面启动公交刷卡乘车第一天，全市有超过百万的市民体验到了刷卡乘车这一全新的出行方式。

　　今天一早，本报记者兵分十路和普通乘客一起，在公交车、地铁、出租车、大容量公交、动物园公交枢纽等全方位体验刷卡乘车。

　　7时31分，副市长吉林来到动物园公交枢纽103路车站，和普通乘客一样从前门刷卡上车，从亮卡到刷卡完毕，整个过程不到1秒。

　　一圈的实际体验后，吉林以普通乘客的身份向交通部门相关负责人提出了三点意见:刚开始刷卡的时候，经常会有人找不到刷卡机的感应区，希望乘务员多提醒；有时候刷卡，顾客没有注意到机器显示交易结果，希望乘务员多给乘客作解释；公交车上的刷卡器位置应当适当调高，高度最好能和成年人的胸部持平，这样更方便乘客刷卡。

　　5时：1路公交车

　　首班车迎来刷卡"第一人"

　　不到5时，1路公交车马官营站台上已经有七八名乘客等候了，大家在站台地面上施划的排队线内站成一列，排在第一个的女士30多岁，早早把IC卡拿在手里。"乘客您好，1路公共汽车开往四惠，请您在中门刷卡上车。"伴随着清晰的报站声，中门打开，乘客依次上车，随后是一声声"嘟嘟嘟"的刷卡响应声。记者掐算了一下，由于站台上人少有序，七八名乘客上车，6人使用IC卡，只用了大概8秒钟。

　　"您是今天1路公交车第一个刷卡乘车的人。"听到这句话后，田颖女士有些意外。她告诉记者，她是一名公司职员，住在总站附近的莲馨园小区，每天几乎都坐1路首班车到位于四惠的公司上班。一听说IC卡替代纸质月票，她早早就换了卡。"使用IC卡是文明的体现，而且干净卫生，还省去了找钱的麻烦，使用挺方便的。"田女士说。

　　7时15分37路公交车

　　乘客不习惯中门刷卡上车

　　37路公交车西起西三环途经长安街、东三环至劲松桥向西走东二环最终到达总站方庄北口，全程22公里，尤其在早晚高峰时也是一条出名的"罐头车"。早高峰的7时15分，记者从月坛北街站上车开始体验，车门还没开，售票员就从窗口探出头来喊道:"请您中门刷卡上车。"十几名乘客迅速涌向中门，边挤边掏出IC卡。任凭疏导员在一边喊着"顺序上车"，可车门一开，乘客们仍旧三三两两并排从中门挤上车，车门关上，售票员干脆一个个接过乘客的IC卡帮着刷。

　　记者刚一上车，就听见乘客不停地提意见:"怎么这么挤啊！"、"我就坐一站，挤在中间下不了车。"记者发现，乘客们的抱怨其实并不是针对使用IC卡，而是用卡后上下车麻烦，费时费力。

　　车到工会大楼，中门已经被堵得严严实实，有些乘客便跑到后门拍门，示意售票员让自己从后面上车。售票员不得不临时变通，让买票的乘客从窗口交钱后，到前后门上车。

　　7时40分八通线

　　乘客持纸票明显多于IC卡

　　记者来到正值高峰时间的八通线果园站。站内的广播不停地在提醒持IC卡乘客由持卡专用通道进入，工作人员也在尽力地疏导着乘客。工作人员告诉记者，八通线各个站台都增派了工作人员，以应付随时发生的情况。记者注意到，在果园站，持纸票的乘客明显比持IC卡的要多。

　　8时西直门换乘站

　　检票处售票处搬上地面

　　今天早上，进出西直门地铁站北侧两个出口的乘客都发现，原本设在地下的检、售票处被分别搬到了通道口和地面上。早8时左右，记者在西直门站西北出口看到，这里已进入早高峰。3台刷卡机被安置在了楼梯外的入口处，4个售票窗口也并排排在了检票口旁边。西直门小广场上，喇叭里不断广播着刷卡的注意事项，一旁维持秩序的10余名工作人员也不断用手中的喇叭引导乘客买票、验票、保证秩序。记者看到，在西北侧进出站口已用护栏将进出口分割开来，保证双方向的客流畅通。等待验票的队伍除最外面的入口处拥挤些外，进入队伍中的乘客均缓慢、有序地向检票处移动。"我们今天安排在地面上的工作人员比平日增加了一倍"，地铁2号线西直门站赵芳区长向记者介绍，最重要的西北口有三台刷卡机，每台机器旁配有3名工作人员，且各有分工:检票、刷卡和补卡--没刷上的乘客可通过手持机帮助刷卡。

　　对于地铁第一天实施刷卡的情况，乘客们普遍比较平和。检票后进入2号线西直门站的陈女士说，自己并没有感觉到今天与以往有太大的区别，只是由于检售票改为地上，在地面上稍感时间耽误，但进入地下，就又感觉比平日进入顺利，"因此进站所花费的总体时间应是差不多的，三四分钟左右。"

　　截至今天上午8时，北京市已经发售市政交通一卡通卡150万张。截至11时，地铁月票刷卡8.2万人次，普通卡1.9万人次。

　　7000志愿者引导乘客刷卡

　　今天是市政交通一卡通正式启用第一天，从早晨6时30分开始，7000多个青春的身影就出现在五环内883个二类公交站点，在火红的团旗映衬下，团员和青年志愿者用温馨的提示和动人的笑容引导乘客文明刷卡乘车。北京共青团"志愿服务迎奥运，文明乘车伴我行"迎奥运共建站台文明乘车秩序志愿服务活动全面展开。

　　据悉，在5月10日至5月20日期间，来自全市各区企业、街道、机关、非公经济团组织等单位的青年志愿者将走上公交站台，引导市民文明乘车，预计将有24600余人次参与共建站台文明乘车秩序志愿服务活动。

　　8时10分地铁一号线开辟备用客流通道

　　记者来到四惠东站，这里是一号线的起点，也是一号线和八通线换乘的站台。记者看到，这里客流十分巨大，但只是在进通道的时候人流较为拥挤，一进入通道，人流开始变得有秩序。记者注意到，这里并没有区分IC卡通道和纸票通道。工作人员解释，客流较多的情况下，区分通道并不有利于客流进站。同时为了应付高峰时间，站台还配备了手持机以及移动刷卡机，同时还开辟了一个备用客流通道。

　　今天上午，北京地铁运营总公司宣传部贾鹏向记者介绍，从各大重点站台反馈过来的情况来看，总体情况不错，设备正常运行、工作人员积极到位、乘客予以配合，进站情况比较有序。同时贾鹏提醒乘客，持卡乘客刷卡时一定要在刷卡区刷而非显示区，同时持卡乘客在进站之前一定要提前将卡拿出来，否则到刷卡时再拿容易耽误时间。

　　8时30分122指挥中心暂停刷卡缓解梗阻点

　　今天早晨，公交车站密集的交通主干线，特别在三环路上，六里桥、三元桥等几个进出京要道及安贞桥、马甸桥周边，车辆时速低于20公里。

　　早晨8时30分，记者在122指挥中心看到，城区内时速低于20公里的路段大约在70条左右，和平时基本持平。但是，在公交车站密集的环线主路上，车流行驶非常缓慢。在三元桥西侧，排队等待进站的公交车蔓延数百米，队尾消失在监控镜头深处。在早高峰最繁忙的时刻，三环主路三元东桥、六里桥的南向北方向都被堵得只剩两条车道。据指挥中心民警介绍，7时在重点地区启动了三级指挥疏导预案，7时20分，曾有大批乘客被滞留在300路三元东桥车站。交管局按照事先制定的部署迅速与公交公司取得联系，让乘客暂不刷卡，直接上车，使这个梗阻点得以缓解。

　　9时出租车

　　有的哥糊涂 有的哥帮忙

　　从9时开始，记者体验了一个小时的"刷卡乘出租"，打了十几辆车。

　　在一辆祥龙出租车上，记者在跑了12元的路程后，要求用一卡通付费。司机马上脸现尴尬，吞吞吐吐地对记者说:"我没用过一卡通，不知道怎么刷。您知道么？"记者也表示从未划卡乘过出租。于是司机师傅拿着记者的卡，在计价器的显示屏上左贴一下、右贴一下，再翻转一面重新尝试，但计价器毫无反应。无奈，记者只得用现金结账。

　　随后，记者随机拦下了十余辆出租车。记者询问能否刷卡消费时，有的司机师傅们干脆地回答:"没开通，不能使！"有的万分抱歉地表示:"培训课没参加，不知道怎么操作。"

　　最后，记者上了一辆北汽的车。这位师傅不晓得如何使用一卡通，但是他找到了正确的读卡位置，屏幕上终于显示出卡上余额！但至于如何把钱从卡上划走，他又束手无策了。正在这时，车门突然被另一位北汽出租车的司机打开了。他用胖胖的手指在计价器某一键上一摁，随着一声轻轻的"嘀"，记者的一卡通余额从58元变成了48元，发票也随之打了出来。原来他在旁边看到了，忍不住上来教我们。

　　头天刷卡遇到的多是小麻烦

　　麻烦一

　　候车队伍挡住了人行道

　　上午8时30分，记者在东直门107路车站看到，由于站台上排队等候乘车的人数太多，十多米长的队伍一直排到了站台旁边的人行道上，一度让人行道上的自行车都无法正常通行。

　　解决办法:市交通委主任赵文芝表示，他们通过填树坑等办法已经增加了7500平方米的站台面积，今后还会采取多种办法尽量扩大候车区间。

　　麻烦二

　　高峰时期车上乘客移动艰难

　　上午8时，在103路公交车上，由于人多，乘客们在车内移动起来非常艰难，想要下车就必须奋力挤到后门。

　　解决办法:公交集团董事长郑树森表示，高峰时期车内拥挤情况很难避免，公交集团已经加开了1000多辆车支援高峰运输，希望能降低车辆的满载率。

　　麻烦三

　　乘客找不到刷卡器感应区

　　上午7时50分，在103路公交车上，一乘客在上车刷卡时，拿出卡在刷卡器前一亮就准备上车，乘务员忙提醒说刷卡没有成功。一路上，记者看到好几位乘客都出现了类似问题。

　　解决办法:乘客在刷卡时，最好能将卡尽量靠近刷卡器，这样确保成功刷卡。

　　本报记者王军华孙莹安然于建王怡

　　黄敬杜新达张宇刘航程功程宁白继开安旭东通讯员张桂芳

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