赞助商广告


推荐给好友 上一篇 | 下一篇

北京武汉成都长沙广州上海沈阳天津 八城市房奴生活调查

  广州吃穿住行 奢俭由人

  "五羊新城"是广州人对在天河区扬箕村、寺右村征地建设的约一平方公里的新城区的通称。这是广州首批成片开发建设的大型商品住宅区,是最成熟的大型居住区。这里有"广州楼王"之称的"凯旋会"、政府机关宿舍、城中村、回迁户、解困房和经济适用房。高中低收入各色人等,和谐安居。

  住:"凯旋会"均价超过一万元,装修标准高达每平方米5000元。而40万元左右可以买到一套七八十平方米、楼龄七八年的二手房。如果是租房,在距离"凯旋会"步行两三分钟的明月小区,一套五六十平方米的房子,配简单家电家具,月租1500元左右;也可以花2500元左右租一套110平方米精装修、家具家电齐全的房子。

  在物业费方面,执行每月每平方米0.44元最低收费标准的小区,你进出小区大门时会看见一两个保安,灰色的制服既旧且皱,常常是站没站相。超过1.5元的小区,电梯口就会24小时有保安员驻守。两元以上的豪宅,帅气的保安员,一言一行都经过培训,比如,遇到陌生人进入,他会这样说:"对不起,我是新来的保安,我不认得您,请出示一下业主证好吗?"如果你说"我是来找人的",他就说"请你出示证件登记一下。业主这样要求的。"真让你一点脾气都没有。

  行:让人最无奈的是行,因为它"丰俭不由人"。有车族,不管是奔驰宝马还是奥托QQ,路桥费、停车费是一样的;无车族呢,广州市城调队抽样调查显示,广州居民交通费支出连续两年以每年20%的速度增长。

  区姨这些天来一直为一笔既简单又复杂的账而苦恼:夜班车涨价了,每天上下班交通费涨到六元,700多元的工资被吃掉一大截。是辞职回家吃低保,还是继续工作?

  在五羊新城上班、住在城郊的白领杨先生,愁的事情刚好相反:开发商打算把楼巴交给公交公司经营,转成公交车,车票从五元降为两元。杨先生说:公交车一路停那么多站,车况又不好,沿途村民拎着猪狗牛羊上车,乱哄哄的,又没有座位,每天这样,怎么受得了?

  衣:广州虽然是全国最主要的服装集散地,引领时装潮流,但广州人自己的衣着消费,一直处于全国倒数几名。人年均衣着支出,多年来维持在500至700元之间。走在马路上,凭衣着,你很难判断一个人的收入层次。广州街坊有一经典形容:保险经纪才穿西装打领带呢。

  宗先生是年收入过50万元的私企老板,衣服一向由太太打理。宗太太说:我从来没有买过200元以上的衣服。

  食:40出头的阿英刚刚下岗,受雇到郝先生家当钟点工,做晚饭兼搞卫生。郝太太给她开出每顿30元的菜金标准,阿英听了咋舌:"我们一家四口,一天三顿都用不到这个钱。"郝太太说干了嗓子,也没教会她买菜。阿英总是光顾"走鬼档"(无牌流动摊贩),买手掌大小的非洲鲫鱼,三四元一斤。

  不同收入层次的人,支出的重大区别在服务。

  郝家母子俩要去体育馆打羽毛球。一瓶500毫升的农夫山泉,在楼下小杂货店卖1.5元。马路对面相距不到30米的华润万佳超市,卖一元,但母子俩嫌麻烦,顺手就在楼下买了一瓶,一会就喝完了。在体育馆再买一瓶,则花了三元。郝太太说:这是花钱买方便。广州市城调队调查显示,广州市民去年人均服务费支出5000多元。

  上海生活成本高,"新上海人"喊累

  刚刚从南京师范大学毕业、就职于上海一家媒体的小盛,好不容易在这座城市的西南角租到了一间她认为"还不算太贵"的房子。

  这套三室一厅的商品房被分成大小不同的五间,小盛租的是其中面积最小的一间,五平方米左右。没有空调、宽带,也没有细致装修,只配了一台电视机、一个衣柜、一张床,每月的租金为550元,"其他四个人的租金更贵些"。

  如今,像小盛这样的"群租族"开始越来越多地出现在上海各区域--城乡接合部有,市中心也有,老式住宅中有,新建小区里也有;少则三四人,多则十几人,合租一套房。据当地媒体报道,一套位于城市中心的60平方米左右的老式房屋内,竟然同时住进了20多名"群租族"。

  由于近年来房价大幅上涨,租赁价格也水涨船高,来沪谋职、白手起家的"新上海人"顿感压力倍增,"群租"成为一个自然而无奈的选择。

  根据《职业》杂志和"中青在线"2005年进行的一项联合调查,在北京、上海、杭州、广州、深圳、成都、大连、苏州、青岛、武汉等城市中,上海以91.86%的被选比例,高票当选"生活成本最高的城市"。

  "不单单是房价,上海的其它生活成本也比较高。"小盛以交通成本为例,将南京和上海作了一番比较:

  在南京,使用交通卡可以享受车票八折优惠,一般公交车只需0.8元,空调车为1.6元;在上海,公交车没有票价折扣优惠,轨道交通的最低票价就是3元,远途或转乘则需要五六元,自己每天上下班的交通费为10元,这还不包括偶尔乘坐出租车的费用。

  不久前,瑞士银行依据122种商品及服务的价格,对全球各主要城市的生活费用进行了计算,并且根据计算结果公布了一份研究报告。在这份研究报告中,上海排名第60位,北京则列第62位。

  在上海、杭州、宁波、温州、南京这五个长三角地区的主要城市之间,浙江省统计局城调队曾就38种商品和服务的价格水平进行过比较。在与日常消费密切相关的吃、住、行、居、学、医、玩等七方面,上海有15项指标居于五城市之首。

  "我在上海工作了四年多,自从买了房,差不多就成了'月光族'。"毕业于厦门大学的魏先生算了一笔账:每月房屋还贷2700多元,交通和通讯费500多元,水费、电费、煤气费以及朋友聚餐需要六七百元,另外还要寄给父母亲500元,每个月5000多元的薪水往往所剩无几。

  上海团市委针对35岁以下、职业为白领的"新上海人"在沪生活状况的一项调查显示,当面对"你目前最缺乏的是什么"这道问题时,有超过44%的被访者选择了"金钱"。选择"时间"以及"运气和机遇"的被访者,分别只有21%、16%。

  尽管生活成本不菲,但城市的经济活力与开放度仍然让年轻人十分向往。同样是在《职业》杂志和"中青在线"的联合调查中,上海超过北京、杭州、广州、深圳等,列"我最心仪的就业城市"首位。

  沈阳低成本享受前沿时尚

  10年前从北京一所大学毕业的张东,经过国内五六个大都市的一圈漂泊后,最近终于将家安在了沈阳,成为一家知名的软件企业的白领。他感慨地告诉记者:"相对国内其他大城市,沈阳的生活成本和物价水平较低,是一个适合创业和生活的地方"。

  城区人口超过400万的沈阳,绝对称得上是一个大都市,令沈阳人骄傲的是,在这个日益走向繁荣和国际化的东北经济与文化中心,完全能以较为廉价的成本,消费和享受现代生活最前沿的时尚。

  当许多大城市的白领渴望拥有一套属于自己的新房却又常常被房价压得喘不过气的时候,在沈阳,只要你迈入有稳定收入的白领行列,完全可以买得起新居。去年国庆节,张东仅用几天时间便搞定了一套具有江南园林风格的新居,这里距市区最繁华的商业中心太原街商圈仅有两站路远,房价每平方米3400元。"地段这么好而房价又如此便宜,在北京、上海甚至大连都是完全难以想像的。"去年沈阳市商品房均价每平方米刚刚突破3000元,城区黄金地段高档房的房价,也不过五六千元。而同处于辽宁的大连市,好地段的一些房子价格则早已突破万元。沈阳住宅每年销量均近1000万平方米,大批市民圆了新居梦。一周新闻榜

  沈阳是辐射东北的商业中心,涌现出一批辐射周边城市的大型商场和批发市场。年交易额超百亿元的五爱服装市场,就坐落在繁华的市区中心,在面向商家的同时,也以批发价向普通消费者零售。如果你懂行,完全可以在这里淘到质量、款式与高档商场差不多的好服装,价格却便宜一半以上。

  面对近两年人们消费水平提高、高档商场陆续开业后带来的严峻挑战,如今这里正在进行大规模的改造,政府设想将其打造成购物环境现代化的时尚购物中心。实际上,作为东北第一大商业性都市,沈阳早已形成太原街、中街、北行等几大著名商圈,不仅拥有香港新世界、中兴商业集团等国内外知名大商家,也涌现出沈阳春天等一批民营企业。浓厚的商业氛围推动了竞争,让消费者受益。

  根据沈阳市统计部门发布的最新数据,沈阳居民收入水平并不高,最新的社会平均工资标准是每月1366元,这决定了衣食住行等生活成本的低廉,一般月收入在四五千元的家庭,会过上较为舒适的生活。

  令很多人不得其解的是:沈阳海鲜大多来自大连,价格却比大连还便宜。沈阳邻近日韩等亚洲发达国家,人流物流信息流畅达,大众化与高档化消费并行不悖,餐饮娱乐业繁荣程度让许多外来者吃惊。KTV、酒吧、咖啡厅、茶楼、海鲜饭店密布在每一条商业街区。沈阳的KTV既有装修豪华的大型高档场所,也有面向工薪阶层的中低档场所,几十块钱就可以玩上几个小时。在沈阳还流行一种慢摇吧,不设最低消费,慢节奏的音乐将成年人拉进少年时期的回忆,聊天、想心事,或者欣赏歌舞表演,三五个朋友一两百元也能搞定。

  这几年,在振兴东北政策的促进下,沈阳凭借良好的区位优势和低廉的商务成本、劳动力成本优势,吸引了国内外客商纷纷前来投资,直接利用外资量已超过大连,一些外企员工也开始落户沈阳。(石庆伟)

  天津普通人家生活成本有多高

  在2005年城市居民年人均可支配收入12639元的天津,王莉家是典型的工薪家庭。"比起富裕的我们就是穷人,可和真正贫困的人家比起来,我们已经很好了。"比上不足比下有余的生活让王莉很知足。

  谈到家里的日常生活,王莉笑着说,自己和丈夫都属于传统过日子型,基本跟时尚绝缘。"我们的收入都不高,现在先生月收入3000多元,我一个月2000元,全年总收入六万元左右,总支出差不多有五万元。"

  "家里现在每个月最大的支出单项就是还房屋贷款。"王莉介绍,2000年,他们在当时天津最大的居住区买了一套94平方米的房子,房屋总价近30万元,他们办了20万元20年按揭贷款,每月1400元已还了六年。她说:"当初买房时收入比现在低不少,下了很大决心,最初一两年还款压力也比较大。现在回头看,当时的决定真是太正确了,现在我们小区二手房价格是我当初买房价格的两倍还多。"

  除了房子,王莉家今年又添了一个大件。春节前,经过近两个月的反复咨询、比较、试车,他们终于有了自己的私家车--一辆八万多元的捷达。"买车主要是为了先生上下班和接送女儿上下学方便。"王莉说,自己家住天津市西南部,而丈夫工作的医院在天津市东部,每天横穿市区上下班很耗时,也受罪。买了车就好多了,还能顺便送女儿上学,省得天天搭同学家的车觉得不好意思。不过增加的这辆车不但投入家里几年的积蓄,还使王莉一家都成了石油价格的关注者。"养这辆车每月支出大约800元,其中光油钱就得500元,这大大超出了当初的预算。"王莉说,好在自己上班很近,连公交车费都省了。

  "借钱吃海货,不算不会过。"这句天津卫俗话讲的是天津人对"美食"追求的大度心态。尽管一家三口都是天津人,但王莉表示"吃"占全家开支的比例不大。她说:"丈夫单位提供早、中餐,自己单位的中餐只要一元钱,孩子中午在学校吃也就一两块钱。家里每天只需准备母女两人的早餐和全家的晚餐,这两项加起来一个月400块钱足够。此外,每周末全家都会在外面吃一、两顿饭,每次也就百八十块左右。加上水果、零食,一个月用于吃的开支应该不超过1000块钱。"

  和"吃"相比,王莉一家的衣着支出消费更低。她说,全家人都只是在换季时添置衣物,一年算下来有3000多块钱也就够了。

  对大多数城市家庭来说,孩子教育占家庭支出比例很高。但这一点在王莉家并不明显。

  王莉自豪地说,女儿读书九年,除了书费、学杂费,几乎没让她交过其他额外的费用。"我女儿学习一向很好,从来不用人操心。她上的是按户口划片的小学,质量不错,还省了择校费。今年女儿初中毕业,先是保送进了学校高中部实验班,此后按学校规定又参加了全市统一升学考试,成绩超过了天津市最好中学的录取分数线。按学校有关奖励规定,高中期间每学年1000元的学费也全免了。现在刚开学,各种杂费、试卷费等加在一起,一个月交了200多元。"王莉说,按照女儿学校的规定,就算保送的学生,如果在统一考试中没有达到本校录取分数线,一年还得另交学费8000多元。

  女儿中考的好成绩让全家都很高兴,因此他们家8月也额外多了一项开支。王莉说,今年8月他们邀请了四位亲属一起到天津蓟县山区放松了两天,花了1000块钱。"花钱不多,但全家人玩得都很开心。"

  除了大的方面,王莉家每月还有几项固定的小支出。她说,丈夫和女儿都是书呆子,所以每个月家里花在买书订报上的钱平均有100元左右。王莉的父母、公婆都已70多岁,虽然都有养老金,但数额并不高,身体也都不太好。因此,每月他们给双方父母现金、买东西加起来得400元。除此而外,煤、水、电、气、物业费加在一起一个月大约也得200多块钱。

  谈及今后的生活,王莉很乐观:"按她们学校以往的成绩,女儿肯定能考上重点大学。所以三年后家里最大的开支将是女儿上大学的费用。我已经开始准备了,应该没问题。"


22/2<12
 

评分:0

我来说两句

seccode